Valor do laudêmio em Alphaville sofre alteração

O valor cobrado sobre qualquer transação imobiliária onerosa que envolve um imóvel em área de domínio direto da União, o laudêmio, que corresponde a 5% do valor do imóvel, registrou aumento neste ano.

A Secretaria do Patrimônio da União confirmou que, em alguns residenciais em Santana de Parnaíba e em Barueri, houve em 2023 a atualização dos valores venais por meio de uma avaliação de rigor em massa.

"Os valores estavam muito abaixo da realidade do mercado imobiliário, resultando em um aumento do laudêmio. O valor do imóvel é estabelecido por meio de uma avaliação técnica realizada pela SPU. Quando essa avaliação não está atualizada, utiliza-se o valor venal definido pelo município", explicou.

É possível solicitar a revisão do valor do imóvel online.

Valor imóveis
O órgão destacou que o valor do imóvel é atualizado anualmente. Já o aumento anual da taxa de ocupação e do foro é limitado a duas vezes a variação do IPCA do ano anterior e a 10,06 % (o que for menor).

"Há rumores que haja um aumento na taxa do foro em 2024. É importante que os proprietários desses imóveis mantenham regularizada sua documentação, especialmente a escritura pública devidamente registrada", apontou Uberdan Guimarães, tabelião substituto do 1º Tabelião de Notas e Protestos de Barueri-Alphaville.

Segundo a Secretaria do Patrimônio da União, foram emitidas cobranças de taxa de foro para 46.881 imóveis em Barueri e Santana de Parnaíba em 2023.