Mercado imobiliário de Alphaville em 2025 é visto com otimismo por especialistas

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Dois mil e vinte cinco deve ser de cenário positivo para o mercado imobiliário de Alphaville. É o que preveem as principais construtoras que atuam no bairro. De acordo com Débora Bertini, diretora geral de incorporação e vendas da MPD Engenharia, a perspectiva é de manutenção do crescimento e até mesmo de crescimento com lançamentos importantes nos próximos meses. 

"No último ano, dados do Secovi-SP indicavam que Alphaville e Tamboré foram grandes impulsionadores do crescimento domiciliar em Barueri. A valorização dessas regiões segue sustentada pelo interesse de compradores que buscam qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com São Paulo", disse. 

A RSF Empreendimentos destacou que 2025 tem se mostrado um ano desafiador para o brasileiro, haja vista a alta dos juros e da inflação e que, nesse cenário, o mercado imobiliário se apresenta como a melhor opção de investimento. 

"Sabemos que, sempre que os juros estão altos, o preço dos imóveis tende a ser menor, tornando esse tipo de ativo mais atrativo, já que o crédito está menos acessível e a um custo mais alto. Pode parecer controverso, mas, quando é analisada a curva histórica de variação da taxa Selic, percebemos que o ciclo se repete de 3 a 4 anos, que também é o prazo médio de entrega dos empreendimentos", explicou. 

Já Felipe Chukr, CEO da Arqos, enfatizou que Alphaville possui um mercado imobiliário resiliente, com demanda consistente por imóveis de alto padrão. 

"A região de Alphaville é um polo de oportunidades para viver ou trabalhar com qualidade de vida e reúne um conjunto de atributos, como uma reserva biológica de 3,5 milhões de m², segurança - por estar localizada em duas cidades consideradas como as mais seguras do Brasil -, e apresentar o senso de comunidade, pois apesar de ter crescido, mantém aquele charme de interior". 

Mercado aquecido

Alphaville conta com diferentes fatores que fazem o mercado imobiliário local se manter aquecido. A RSF destacou a expectativa de valorização, a infraestrutura, comodidades, empresas estrategicamente localizadas e acima de tudo, a segurança do bairro. 

"Hoje, não há mais espaço para crescimento na capital, estamos localizados a meia hora de São Paulo e a menos de 10 minutos do Rodoanel, a presença de grandes universidades, hospitais de renome e o alto investimento imobiliário da região, trazem a garantia de continuidade de um mercado aquecido em Alphaville". 

Erick Robles, gerente comercial e marketing da CNL, afirmou que o bairro é uma região de desejo. "Temos um público local muito fiel e que acredita na região, que gosta de morar e investir aqui. Vimos também nos últimos anos a grande quantidade de pessoas que estão vindo morar em Alphaville e a tendência é só aumentar", apontou.