Brasileiros devem ter atenção na hora de investir nos EUA

Nos últimos tempos, os Estados Unidos registraram um aumento de investimentos, por parte dos brasileiros, no mercado imobiliário. Porém, antes de comprar ou vender um imóvel, é preciso se atentar a alguns pontos relacionados aos impactos tributários da venda e das obrigações fiscais nos Estados Unidos e no Brasil.

Segundo Cristina Teixeira, especialista em tributação internacional, a falta de assessoria e planejamento no momento da compra, na manutenção do ativo e no momento da venda do imóvel está entre os erros mais comuns cometidos. 

"É extremamente importante analisar a estrutura como um todo para entender o real impacto e obrigações que surgirão com a compra ou a venda de um imóvel nos Estados Unidos", afirmou Cristina. 

Outras dicas 

Ainda de acordo com a especialista, antes de comprar um imóvel, é importante avaliar se a unidade será adquirida em nome de uma pessoa física ou jurídica, que será determinante na definição do impacto tributário nos dois países após a venda. 

Outro cuidado se refere ao Foreign Investment in Real Property Act (FIRPTA), um mecanismo de retenção de imposto na fonte criado pelo governo americano, que é de 15% do valor da venda.