Alphaville impulsiona Barueri ao topo do aluguel mais caro

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Dados do Índice FipeZAP de locação residencial, divulgados nesta terça-feira (14), revelaram que Barueri fechou o ano de 2024 como a cidade mais cara para se viver de aluguel no Brasil. O levantamento, desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP, acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras. com base em informações de anúncios veiculados na internet. 

De acordo com o índice, em dezembro, o município teve uma alta de 1,86% nos preços de locação de imóveis residenciais, chegando a um valor de R$65,41/ m². Já nos últimos 12 meses, a alta acumulada chegou a 10,75%. 

O preço médio de locação de Barueri ficou à frente de cidades, como São Paulo (R$ 57,59/m²), Florianópolis (R$ 54,97/m²) e Recife (R$ 54,95/m²). Desde setembro de 2022 a cidade lidera o ranking. A média ponderada em dezembro de 2024 nas cidades consideradas pelo estudo foi de R$ 48,12/m². 

Em um recorte em que é considerado o cenário nacional, o aluguel residencial encerrou 2024 com uma valorização acumulada de 13,50%, de acordo com o Índice FipeZAP. Apesar do número, essa variação representou uma desaceleração em relação aos registros dos dois anos anteriores: 2022 (+16,55%) e 2023 (+16,16%). 

Especialista 

Em entrevista ao portal G1, Paula Reis, economista do DataZAP, afirmou que os preços em Barueri refletem o investimento do município no segmento de alto padrão, principalmente durante a pandemia de Covid-19, e que a alta dos valores é puxada pelo bairro de Alphaville. 

"A segmentação e o nicho desse mercado tendem a contribuir para uma valorização mais acentuada em Barueri. É o caminho contrário ao de São Paulo, que, dado seu porte, abrange diversos segmentos de mercado em diferentes bairros, resultando em choques menos pronunciados", explicou Paula.