Para participar, pessoas físicas e jurídicas precisam fazer o cadastro no site da Fidalgo Leilões.
(Imagem: Reprodução/Fidalgo Leilões)
A Caixa Econômica Federal reúne 1.017 imóveis em uma nova rodada de leilões e licitação aberta realizada de forma online entre agosto e setembro. As oportunidades incluem casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 16.265,50 e descontos que chegam a 72% em relação ao valor de avaliação.
Os imóveis estão distribuídos por 24 estados e pelo Distrito Federal. Ao todo, a oferta é composta por 599 apartamentos, 354 casas, 55 terrenos e nove imóveis comerciais.
O primeiro conjunto, referente ao Leilão 0037/0226, reúne 549 imóveis e terá encerramentos a partir das 10h dos dias 20 e 26 de agosto, correspondentes ao primeiro e ao segundo leilão. A Licitação Aberta 0027/0326 conta com outros 468 imóveis e será encerrada a partir das 10h de 1º de setembro.
Sudeste concentra mais da metade das oportunidades
A região Sudeste reúne o maior número de imóveis, com 548 unidades. Deste total, 267 estão no estado de São Paulo. O Nordeste aparece em seguida, com 220 imóveis, enquanto o Centro-Oeste tem 117, o Sul soma 103 e a região Norte conta com 29.
Entre os exemplos divulgados para São Paulo estão terrenos em Tanabi, com lance inicial de cerca de R$ 30,2 mil, e em São Carlos, com valor inicial de aproximadamente R$ 46,4 mil. As condições podem variar de acordo com cada imóvel e devem ser consultadas diretamente no edital do lote escolhido.
Menor lance parte de R$ 16,2 mil
O menor valor inicial divulgado para os certames é de R$ 16.265,50. Trata-se de uma casa de 46,94 metros quadrados em Ceará-Mirim, no Rio Grande do Norte. O imóvel tem valor de avaliação de R$ 28 mil, o que representa desconto de aproximadamente 42%.
Já o maior desconto anunciado chega a 72% e está associado a um imóvel comercial no bairro do Méier, no Rio de Janeiro. Nesse caso, o lance inicial informado é de cerca de R$ 825,6 mil.
Financiamento e FGTS dependem de cada lote
Alguns imóveis permitem financiamento habitacional e uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Essas possibilidades, porém, não se aplicam automaticamente a todas as unidades e precisam ser verificadas na descrição de cada imóvel e nas condições do respectivo edital.
Também é importante conferir a situação de ocupação do imóvel, eventuais débitos, regras relacionadas a IPTU e condomínio, condições de pagamento e demais responsabilidades atribuídas ao comprador. As exigências podem variar entre os lotes.
Como participar
Os certames são realizados pela Caixa em parceria com a Fidalgo Leilões. Pessoas físicas e jurídicas podem participar, desde que façam cadastro prévio na plataforma do leiloeiro e enviem a documentação exigida.
Antes de apresentar um lance, o interessado deve ler integralmente o edital, consultar a página do imóvel no sistema da Caixa e verificar todas as condições específicas da unidade. Como informações sobre financiamento, uso do FGTS e situação dos imóveis podem ser atualizadas, a recomendação é conferir os dados novamente antes da participação.
