O Nubank aluga 7 mil m² no Centro do Rio, marcando grande expansão com investimento bilionário.
(Imagem: Divulgação/Nubank)
O Nubank marca presença no Rio de Janeiro com a inauguração de uma sede impressionante no coração da cidade. A fintech, conhecida por revolucionar os serviços bancários digitais, fechou contrato para ocupar cinco andares do moderno Edifício Vista Mauá, localizado na Rua São Bento, bem próximo à Praça Mauá e à Orla Conde.
Essa operação abrange cerca de 7 mil metros quadrados de área útil, equipados com infraestrutura de alto padrão. O prédio, que possui 22 pavimentos e lajes corporativas de aproximadamente 1.400 m² por andar, oferece ainda cerca de 100 vagas de garagem, um atrativo raro na região central.
Nova sede reflete expansão nacional
O anúncio da nova sede no Rio faz parte de um ambicioso plano de investimentos do Nubank, que destinará mais de R$ 2,5 bilhões nos próximos cinco anos para ampliar sua rede de escritórios em todo o Brasil. A estratégia inclui reforços em São Paulo, com novos prédios em Pinheiros e na Oscar Freire, além de unidades em Campinas e Belo Horizonte.
De acordo com Livia Chanes, CEO do Nubank Brasil, esses aportes visam fomentar a inovação por meio de ambientes colaborativos. A companhia adota um modelo híbrido de trabalho a partir de julho de 2026, com 70% dos funcionários frequentando os escritórios dois dias por semana, combinando flexibilidade remota com interação presencial.
O crescimento acelerado da fintech sustenta essa expansão: em cinco anos, o número de clientes no Brasil, México e Colômbia saltou para mais de 127 milhões, com lucro recorde de US$ 783 milhões no terceiro trimestre de 2025. O time de funcionários também cresceu 26%, chegando a 9.500 profissionais.
Mercado imobiliário carioca em transformação
A escolha do Centro do Rio pelo Nubank espelha uma tendência no mercado de escritórios da cidade. Enquanto a Zona Sul enfrenta vacância baixa, em torno de 7,5% na orla e 20,5% em prédios de alto padrão, o Centro oferece ampla disponibilidade, com taxa geral de 56% no estoque total, garantindo melhor custo-benefício.
Fatores como transporte público eficiente, opções acessíveis de alimentação e o crescimento residencial na Região Portuária atraem empresas para a área. Projetos como Áureos Rio e Ora reforçam a vitalidade urbana, com moradias modernas vendidas rapidamente, promovendo maior permanência de residentes e trabalhadores.
- Vacância na orla da Zona Sul: apenas 7,5%, sinalizando saturação;
- Prédios de alto padrão na Zona Sul e Centro: cerca de 20,5% de vacância;
- Estoque geral do Centro: 56%, com espaços modernos e competitivos.
Essa dinâmica beneficia locações como a do Vista Mauá, um dos edifícios mais luxuosos da região, com tecnologia avançada e mobilidade privilegiada.
Impacto econômico na região da Praça Mauá
A chegada do Nubank promete dinamizar a economia local. Cláudio André de Castro, diretor da Sérgio Castro Imóveis, maior corretora da região, destaca que a presença diária de funcionários impulsionará bares, restaurantes e comércios na Orla Conde e Praça Mauá.
"É mais um demonstrativo de que o Centro da cidade é, hoje, a melhor opção para qualquer tipo de empresa", afirma Castro. A revitalização portuária, com museus, teatros e vida noturna crescente, complementa as vantagens logísticas e financeiras da localização.
No contexto nacional, o investimento do Nubank reforça o compromisso com o Brasil, incluindo expansões internacionais no México, Colômbia e EUA. Nos novos espaços, comodidades como academias, NuCafé, salas pet friendly e whiteboards digitais elevarão a experiência dos colaboradores.
Para o Rio, essa movimentação sinaliza otimismo no setor imobiliário corporativo, que registra recuperação lenta mas consistente, com queda na vacância de edifícios A+ para 29% recentemente. Empresas pragmáticas priorizam eficiência, e o Centro emerge como polo estratégico.
O Nubank não só expande operações, mas contribui para a reurbanização carioca, unindo inovação financeira a desenvolvimento urbano sustentável. Fica o olho no futuro: mais atrações de talentos e negócios devem seguir esse caminho.
